comprar bem, reformar certo, vender no preço. Jaqueline e Maeda entram com capital e com a gestão de ponta a ponta. O lucro da venda é dividido conforme as premissas abaixo, que podem ser ajustadas na simulação.
O investidor não precisa operar nada: o compromisso dele é fazer os aportes no prazo.
calculadora para o investidor fazer as próprias contas: os valores abaixo partem da nossa proposta e podem ser alterados livremente.
Aportes em parcelas iguais a partir do mês 1; retorno de capital + lucro no mês da venda. TIR calculada sobre o fluxo mensal e anualizada por (1+TIR)12−1.
Cada participante investe como pessoa física. O imóvel é adquirido em nome dos participantes (ou conforme acordo de parceria), e cada um é responsável por avaliar e recolher os impostos que lhe cabem — por exemplo, ganho de capital na venda e eventual tributação sobre a remuneração de gestão. Recomenda-se que cada parte consulte seu contador.
A parceria pode ser formalizada como Sociedade em Conta de Participação, com a empresa de Jaqueline ou de Maeda como sócia ostensiva e o investidor como sócio participante. Nesse caso os percentuais propostos mudam: os custos da SCP para a sócia ostensiva (contabilidade, tributação na PJ, obrigações acessórias) passam a ser contabilizados no projeto antes da divisão do resultado.
Onde atuamos. Jaqueline e Maeda têm mais experiência em Águas Lindas de Goiás, mas buscam também outras áreas que ofereçam melhor retorno, já que Águas Lindas aparenta estar um pouco saturada.
Números são expectativa, não promessa. As premissas refletem expectativas e aprendizados de projetos anteriores e, de forma alguma, representam promessa de resultado. Todos os esforços possíveis serão feitos para buscar o melhor resultado.
Sem exclusividade. Não há vínculo de parceria permanente: o investidor pode fazer projetos imobiliários sem os gestores, e os gestores, sem o investidor.